디지털뱅크 전월세대출 총정리 2024

 

 

 

"디지털뱅크 전월세대출 총정리 2024"

 

안녕하세요, 혜택언니예요! 💝 요즘 치솟는 전월세 보증금, 디지털뱅크 대출로 현명하게 준비하는 방법을 알려드릴게요.

 

1. 2024 디지털뱅크 전월세대출 달라진 점 📋

2024년부터 디지털뱅크의 전월세대출이 크게 바뀌었어요. 가장 눈에 띄는 변화는 대출한도 상향과 금리 인하예요. 카카오뱅크는 최대 대출한도를 3억원에서 4억원으로 높였고, 토스뱅크도 2억원에서 3억원으로 확대했답니다. 금리도 많이 낮아졌는데, 신용점수 850점 이상이면 연 4%대 후반에서 대출이 가능해요. 또 하나 주목할 만한 변화는 소득증빙 기준 완화예요. 기존에는 3개월 이상의 급여내역이 필요했지만, 이제는 1개월만 있어도 신청할 수 있게 됐어요. 프리랜서나 자영업자도 사업자등록증과 소득금액증명원만 있으면 대출이 가능하답니다. 거기에 서류 제출도 모두 앱에서 할 수 있어서 은행 방문이 전혀 필요 없어졌어요.

 

2. 디지털뱅크별 금리와 한도 비교하기 💰

디지털뱅크마다 대출 조건이 조금씩 달라요. 카카오뱅크는 최저금리 연 4.75%부터 시작하는데, 신용점수 850점 이상, 연소득 5,000만원 이상이면 받을 수 있어요. 대출한도는 최대 4억원이지만, 실제 한도는 연소득의 10배 이내에서 결정됩니다. 예를 들어 연봉이 4,000만원이라면 최대 3억원까지 가능하죠. 토스뱅크는 최저금리가 연 4.85%이고, 최대 3억원까지 빌릴 수 있어요. 특히 토스뱅크는 연소득 제한이 없어서 소득이 낮아도 신용점수만 좋으면 낮은 금리를 받을 수 있다는 게 장점이에요. 케이뱅크의 경우 최저금리는 연 4.95%부터인데, 직장인이 아닌 프리랜서나 자영업자에게 더 유리한 조건을 제공해요. 예를 들어 사업소득자는 건강보험료 납부내역만으로도 최대 2억원까지 대출이 가능하답니다.

 

3. 전월세대출 필요서류 준비하기 📑

디지털뱅크 전월세대출에 필요한 서류는 크게 신분증, 소득증빙서류, 임대차계약서로 나눌 수 있어요. 가장 중요한 건 임대차계약서인데, 반드시 계약금 지급 전에 대출을 신청해야 해요. 계약금을 이미 지급했다면 대출이 불가능하니 꼭 기억하세요. 소득증빙의 경우 직장인은 재직증명서와 최근 3개월 급여명세서가 필요해요. 프리랜서는 사업자등록증과 소득금액증명원, 자영업자는 여기에 부가세과세표준증명원까지 추가로 필요합니다. 한 가지 팁을 드리자면, 국세청 홈택스에서 발급받은 전자문서도 인정되니 굳이 은행에 가실 필요 없어요. 또 주택임대차보호법에 따른 대항력과 우선변제권 확보를 위해서는 전입신고 접수증도 필요한데, 이것도 정부24에서 온라인으로 발급받을 수 있답니다.

 

4. 디지털뱅크 전월세대출 심사 꿀팁 🔍

대출 심사 통과를 위한 핵심 포인트를 공유해드릴게요. 가장 중요한 건 신용점수 관리예요. 디지털뱅크들은 특히 신용점수에 민감한데, 850점 이상이면 최저금리를 받을 수 있어요. 신용점수를 높이는 방법으로는 신용카드 결제일 준수가 가장 효과적이에요. 또한 현재 거주지의 전월세 납부 실적도 중요한 심사 요소인데, 전월세 납부 이력이 1년 이상이면 대출 한도가 20%까지 더 높아질 수 있어요. 직장의 안정성도 중요한 요소예요. 현 직장 재직기간이 1년 이상이면 유리하고, 대기업이나 공공기관 재직자는 최대 한도까지 승인받을 확률이 높아요. 프리랜서나 자영업자의 경우 사업자등록 기간이 2년 이상이면 직장인과 동일한 조건으로 심사가 가능하답니다.

 

5. 알아두면 유용한 대출 관리 방법 💡

디지털뱅크 전월세대출을 받은 후의 관리도 중요해요. 먼저, 중도상환수수료를 잘 확인하세요. 카카오뱬크는 3년 이내 상환 시 1.2%, 토스뱅크는 2년 이내 상환 시 1.5%의 수수료가 발생해요. 하지만 일부 상환의 경우 연 1회 상환금액이 대출금의 10% 이내라면 수수료가 면제되니 이를 활용하면 좋아요. 금리인하 요구도 적극 활용하세요. 재직기간이 1년 더 늘었거나, 연봉이 오른 경우 금리 인하를 신청할 수 있어요. 실제로 연봉 20% 인상 시 최대 0.5%p까지 금리 인하가 가능하답니다. 또한 대출 기간 연장도 미리 준비하세요. 만기 3개월 전부터는 연장 신청이 가능한데, 이때 소득증빙서류를 새로 준비해야 해요.

 

혜택언니의 한마디 💕

디지털뱅크 전월세대출, 이제 어렵지 않죠? 서류 준비부터 심사 통과까지 차근차근 준비하시면 좋은 조건으로 대출받으실 수 있어요. 다음에는 전월세대출 실수령액 계산법을 알려드릴게요! 😊

 

 

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