안녕하세요, 금융블로거 혜택언니예요!지난번에는 "집을 살 준비, 정말 되어 있나?"라는 주제로 마음가짐과 초기 계획을 다뤄봤는데요.오늘은 그다음 단계인 재정·자금 계획에 대해 좀 더 구체적으로 살펴볼게요. 2025년 1월 현재, 금리와 대출 규제가 유동적으로 변하고 있어서, 내 집 마련을 준비하시는 분들에게 "내가 대출을 얼마나 받을 수 있는지, LTV와 DSR은 어떻게 적용되는지, 지금 가능한 특례보금자리론이나 생애최초 대출 같은 정책상품은 어떤 게 있는지" 등이 아주 중요한 이슈가 되고 있답니다.  1. 우리의 재정상태, 제대로 알고 계신가요? 💳집을 사기 전, 가장 먼저 해야 할 일은 "재정상태 진단"이에요.통장잔고, 예적금, 투자자산, 대출(신용대출·마이너스통장 등), 그리고 월 평균 지출까지 ..