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돈·삶의 기술 💡128

강남3구·용산구 토지거래허가구역 재지정 | 앞으로의 부동산 시장은? 안녕하세요, 혜택언니입니다! 😊 최근 서울 부동산 시장에서 가장 큰 이슈 중 하나는 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전체 아파트의 토지거래허가구역(토허제) 재지정입니다. 이번 조치는 집값 상승과 투기 수요 억제를 목표로 하며, 부동산 시장에 미치는 영향이 클 것으로 예상됩니다. 이번 글에서는 토허제 재지정의 배경, 주요 내용, 그리고 향후 전망까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.    📉 토허제 재지정과 그 배경    1) 토허제란 무엇인가? 토지거래허가구역(토허제)는 부동산 투기를 방지하고 시장 안정을 위해 일정 지역의 토지나 주택 거래 시 관할 구청장의 허가를 받도록 하는 제도입니다. 허가를 받더라도 2년간 실거주해야 하며, 임대가 금지됩니다. 즉, 투기 목적의 갭투자를 차단하고 실수요자 위주의 .. 2025. 3. 20.
하락장 대비? 워렌 버핏 포트폴리오 추종 ETF 'OMAHA' 출시! 안녕하세요, 혜택언니입니다! 😊 오늘은 전설적인 투자자인 워렌 버핏의 포트폴리오를 그대로 따라가는 OMAHA ETF에 대해 분석해 보겠습니다. 이 ETF는 버핏이 운영하는 **버크셔 해서웨이(BRK.B)**의 주요 투자 종목을 반영하고 있어 가치 투자자들에게 많은 관심을 받고 있는데요. 과연 OMAHA ETF는 어떤 특징을 가지고 있으며, 투자할 가치가 있을까요? 지금부터 하나씩 살펴보겠습니다! OMAHA ETF란? 워렌 버핏의 포트폴리오를 추종하는 ETF 📈 OMAHA ETF의 개념과 운용 방식OMAHA ETF는 **워렌 버핏의 투자 전략을 기반으로 설계된 상장지수펀드(ETF)**로, 버크셔 해서웨이의 주요 투자 종목을 일정 비율로 포함하여 운용됩니다. 즉, 버핏의 장기 가치 투자 .. 2025. 3. 17.
미국 기술주 폭락! 꼭 알아야 할 주식 포트폴리오 배분 전략 안녕하세요, 혜택언니예요! 👋 와, 요즘 나스닥 차트 보실 때마다 가슴이 쿵쾅거리시죠?저도 애플이랑 엔비디아 주식 좀 갖고 있는데 아침마다 주가 확인하는 게 무서울 정도예요. 😱 최근 미국 기술주가 롤러코스터 타듯 급락하면서 투자자분들 마음이 편치 않으실 것 같아요. 오늘은 이 폭락의 진짜 원인과 지금 우리가 취해야 할 포트폴리오 전략에 대해 현실적인 조언을 드릴게요! 1. 미국 기술주 폭락, 이유는 무엇일까? 📉 "도대체 왜 이렇게 떨어지는 거죠?" 많은 분들이 궁금해하실 텐데요, 여러 이유가 복합적으로 작용하고 있어요. (1) 미국 연준의 "금리 더 오래 높게 유지하겠다" 발언제롬 파월 연준 의장이 인플레이션이 아직 충분히 잡히지 않았다며 금리를 높게 유지할 것이라는 발언을 했어.. 2025. 3. 1.
환율 폭등과 나스닥 폭락의 결정적 이유 안녕하세요, 혜택언니예요! 👋요즘 뉴스만 틀면 환율 폭등이니 나스닥 폭락이니 하는 말들이 쏟아져 나오는데, 다들 불안하시죠? 저도 얼마 전에 미국 여행 계획 때문에 달러를 좀 바꿔야 했는데, 환율 보고 진짜 놀랐답니다! 😱오늘은 이 혼란스러운 상황이 왜 발생했는지, 우리 경제와 투자에는 어떤 영향을 미칠지 함께 알아보고, 현명하게 대처하는 방법도 살펴볼게요. 1. 환율 폭등과 나스닥 폭락, 이유는 무엇일까? 📉 요즘 원화 가치는 계속 떨어지고, 나스닥은 롤러코스터를 타는 것처럼 오르락내리락하고 있어요. 무슨 일이 벌어지고 있는 걸까요? (1) 미국 연방준비제도(Fed)의 "높은 금리 더 오래 유지하겠다" 발언 미국 중앙은행이 당초 예상보다 금리를 더 오래 높게 유지하겠다고 발표했어.. 2025. 2. 28.

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