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2025 재정·자금 계획 가이드 | 예산, 대출, DSR, LTV 총정리 (내집마련#2) 안녕하세요, 금융블로거 혜택언니예요!지난번에는 "집을 살 준비, 정말 되어 있나?"라는 주제로 마음가짐과 초기 계획을 다뤄봤는데요.오늘은 그다음 단계인 재정·자금 계획에 대해 좀 더 구체적으로 살펴볼게요. 2025년 1월 현재, 금리와 대출 규제가 유동적으로 변하고 있어서, 내 집 마련을 준비하시는 분들에게 "내가 대출을 얼마나 받을 수 있는지, LTV와 DSR은 어떻게 적용되는지, 지금 가능한 특례보금자리론이나 생애최초 대출 같은 정책상품은 어떤 게 있는지" 등이 아주 중요한 이슈가 되고 있답니다.  1. 우리의 재정상태, 제대로 알고 계신가요? 💳집을 사기 전, 가장 먼저 해야 할 일은 "재정상태 진단"이에요.통장잔고, 예적금, 투자자산, 대출(신용대출·마이너스통장 등), 그리고 월 평균 지출까지 .. 2025. 1. 1.
내집마련 준비, 정말 되어 있나? 마음가짐과 초기계획 가이드 (내집마련#1) 안녕하세요, 금융블로거 혜택언니예요! 오늘은 "내집마련을 할 준비가 정말 되어 있나?"라는 주제로내 집 마련에 앞서 우리가 체크해야 할 재정적·심리적 요소들을 깊이 있게 살펴보려고 해요. 요즘 부동산 시장이 빠르게 변하고 있고, 금리도 유동적이어서 섣불리 '사는 게 맞을까?' 고민하시는 분들이 많으실 텐데요. 이번 글이 그런 분들에게 작은 도움이 되었으면 좋겠어요.    1. 내집마련 결심 전, 재정적·심리적 준비 🏦집을 사기로 마음먹기 전, 가장 먼저 해야 할 일은 "나의 재정 상태와 앞으로의 생활 패턴을 점검하는 것"이에요.통장잔고, 대출가능액, 월급흐름, 추가지출(자녀교육비·차량유지비 등)을 종합적으로 살펴봐야 해요. 아무리 마음이 앞서도 실제로 감당할 수 있는지 여부를 명확히 아는 게 매우 중요.. 2024. 12. 31.
2025 부동산 계약 꿀팁 실수 없는 체크리스트 안녕하세요, 혜택언니예요! 부동산 계약은 한 번의 실수가 큰 손해로 이어질 수 있어서 꼼꼼한 확인이 정말 중요한데요.오늘은 제가 월세, 전세, 매매 계약 시 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트를 자세히 알려드릴게요! 📋 계약 전 필수 확인할 서류와 등기부등본 분석법부동산 계약에서 가장 중요한 것은 서류 확인이에요. 특히 등기부등본은 필수로 확인해야 하는데, 2024년 12월 기준으로 정부24에서 무료 발급은 지원되지 않고, 발급 시 소정의 수수료가 부과됩니다. 등기부등본 확인 시에는 세 가지를 중점적으로 봐야 해요. 첫째, 현재 소유자가 맞는지 확인하세요. 갑구(소유권)에서 소유자 정보와 계약 당사자가 일치하는지 꼭 체크해야 해요. 둘째, 근저당이나 압류 등 권리제한 사항을 확인하세요. 을구(담보권)에.. 2024. 12. 30.
2025 부동산 정책 변경 | 실수요자가 꼭 알아야 할 혜택 안녕하세요, 혜택언니예요! 2025년을 앞두고 부동산 정책이 대폭 개편된다고 하는데 다들 알고 계신가요?특히 실수요자를 위한 대출규제 완화와 세제 혜택이 확대된다고 해요. 오늘은 2025년부터 달라지는 부동산 정책을 상세히 분석해드릴게요! 💰 2025년 부동산 대출규제 완화 핵심 정리먼저, 주택담보대출과 관련된 규제가 일부 변화될 전망이에요. 가장 주목할 점은 DSR(총부채원리금상환비율) 스트레스 테스트가 강화된다는 점입니다. 기존에는 모든 대출에 동일한 기준으로 적용되었지만, 이제 대출기간과 스트레스 금리 반영 비율이 조정됩니다. 이에 따라 대출 한도가 축소될 가능성이 있으니, 대출을 계획하고 있는 분들은 꼼꼼히 검토하셔야 할 것 같아요. 또한, 생애최초 주택구입자를 위한 LTV(주택담보대출비율) 상.. 2024. 12. 29.

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