안녕하세요, 혜택언니예요! 오늘은 아파트 매매 시 꼭 확인해야 할 체크리스트를 상세하게 알려드리려고 해요.평생 한 번 있을까 말까 한 큰 거래인 만큼, 꼼꼼히 체크하고 실수 없이 진행하는 것이 중요하죠. 지금부터 하나하나 자세히 살펴볼게요!    1. 아파트 매매, 왜 신중해야 할까? 🏢    (1) 큰돈이 오가는 거래, 실수하면 손해!아파트 매매는 대부분의 사람들에게 있어 인생에서 가장 큰 금액이 오가는 거래예요. 서울의 경우 평균적인 아파트 가격이 9억원을 웃돌고, 지방 광역시도 평균 5억원 이상을 호가하고 있죠. 이런 큰 금액이 오가는 만큼, 작은 실수 하나가 수천만원의 손실로 이어질 수 있어요. 특히 요즘같이 부동산 시장이 불안정한 시기에는 더욱 신중한 접근이 필요합니다. (2) 계약 전 철저한..

안녕하세요, 혜택언니예요. 이제 2025년 1월이 되었고, 벌써 한 해의 첫 달이 시작되었는데요.올해 집을 매수하거나 매도할 계획이 있으시다면, 지금 시점에서 변경되었거나 유지되고 있는 주요 부동산 정책을 꼼꼼히 확인해야 해요.  정부는 집값 안정화와 가계부채 감축, 실수요자 보호 등 다양한 목적을 위해 여러 가지 세제 및 금융 규제를 도입해왔습니다.이러한 정책·규제의 흐름을 정확히 파악하지 못하면 내가 세금을 얼마나 내야 하는지, 대출 한도는 얼마까지 가능한지 혼동이 생길 수 있기 때문이에요.  특히 2025년 1월 기준으로 부동산 양도세와 취득세, DSR·LTV 같은 핵심 금융 정책이 어떤 모습으로 유지되는지, 가계부채 안정화를 위해 추가적인 대출 심사 강화가 시행될지 등이 큰 관심사가 되고 있어요...

안녕하세요, 금융블로거 혜택언니예요!지난번에는 "집을 살 준비, 정말 되어 있나?"라는 주제로 마음가짐과 초기 계획을 다뤄봤는데요.오늘은 그다음 단계인 재정·자금 계획에 대해 좀 더 구체적으로 살펴볼게요. 2025년 1월 현재, 금리와 대출 규제가 유동적으로 변하고 있어서, 내 집 마련을 준비하시는 분들에게 "내가 대출을 얼마나 받을 수 있는지, LTV와 DSR은 어떻게 적용되는지, 지금 가능한 특례보금자리론이나 생애최초 대출 같은 정책상품은 어떤 게 있는지" 등이 아주 중요한 이슈가 되고 있답니다.  1. 우리의 재정상태, 제대로 알고 계신가요? 💳집을 사기 전, 가장 먼저 해야 할 일은 "재정상태 진단"이에요.통장잔고, 예적금, 투자자산, 대출(신용대출·마이너스통장 등), 그리고 월 평균 지출까지 ..

안녕하세요, 금융블로거 혜택언니예요! 오늘은 "내집마련을 할 준비가 정말 되어 있나?"라는 주제로내 집 마련에 앞서 우리가 체크해야 할 재정적·심리적 요소들을 깊이 있게 살펴보려고 해요. 요즘 부동산 시장이 빠르게 변하고 있고, 금리도 유동적이어서 섣불리 '사는 게 맞을까?' 고민하시는 분들이 많으실 텐데요. 이번 글이 그런 분들에게 작은 도움이 되었으면 좋겠어요.    1. 내집마련 결심 전, 재정적·심리적 준비 🏦집을 사기로 마음먹기 전, 가장 먼저 해야 할 일은 "나의 재정 상태와 앞으로의 생활 패턴을 점검하는 것"이에요.통장잔고, 대출가능액, 월급흐름, 추가지출(자녀교육비·차량유지비 등)을 종합적으로 살펴봐야 해요. 아무리 마음이 앞서도 실제로 감당할 수 있는지 여부를 명확히 아는 게 매우 중요..

안녕하세요, 혜택언니예요! 부동산 계약은 한 번의 실수가 큰 손해로 이어질 수 있어서 꼼꼼한 확인이 정말 중요한데요.오늘은 제가 월세, 전세, 매매 계약 시 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트를 자세히 알려드릴게요! 📋 계약 전 필수 확인할 서류와 등기부등본 분석법부동산 계약에서 가장 중요한 것은 서류 확인이에요. 특히 등기부등본은 필수로 확인해야 하는데, 2024년 12월 기준으로 정부24에서 무료 발급은 지원되지 않고, 발급 시 소정의 수수료가 부과됩니다. 등기부등본 확인 시에는 세 가지를 중점적으로 봐야 해요. 첫째, 현재 소유자가 맞는지 확인하세요. 갑구(소유권)에서 소유자 정보와 계약 당사자가 일치하는지 꼭 체크해야 해요. 둘째, 근저당이나 압류 등 권리제한 사항을 확인하세요. 을구(담보권)에..