안녕하세요, 혜택언니입니다 😊오늘은 2024년 7월 21일부터 시행된 전세대출 보증비율 축소 정책에 대해 다뤄보려고 해요. 최근 정부가 발표한 6.27 부동산 대책과 맞물려 대출 환경이 크게 바뀌고 있어요. 특히 이번 조치가 전세시장과 매매시장에 어떤 영향을 미치는지, 또 실수요자 입장에서 전세 대출은 앞으로 얼마나 어려워지는지 궁금하신 분들 많으시죠? 지금부터 쉽게 정리해 드릴게요. 전세대출 보증비율, 왜 90%에서 80%로 줄었을까? 전세대출을 받을 때 가장 중요한 건 바로 보증기관의 보증이에요. 그동안은 전세보증금의 최대 90%까지 보증이 가능했는데요, 7월 21일부터는 수도권과 규제지역에서 보증비율이 80%로 낮아졌습니다. 예를 들어 전세보증금이 5억 원인 집에 들어갈 경우,..

안녕하세요, 혜택언니입니다 😊오늘은 많은 분들이 궁금해하셨던 이병헌·이민정 부부의 미국 LA 저택에 대해 알아보려 합니다. 이 부부가 2019년에 구입한 세컨드 하우스는 단순한 연예인의 부동산이 아니라, 위치, 가격, 유지비, 미국 내 입지 등 다양한 측면에서 화제가 되고 있어요. 최근에는 도둑 침입 사건까지 겪은 이 저택, 과연 어떤 곳인지 함께 살펴보시죠. 어디에 있는 집일까? 입지부터 알아보자 이 저택은 미국 로스앤젤레스(LA) 유니버셜 스튜디오 인근에 위치해 있습니다. 할리우드 중심지에 가까워 할리우드 배우와 셀럽들이 선호하는 지역이기도 합니다.특히 이 지역은 고급 주택가로 분류되며, 조용한 주거 환경과 뛰어난 교육 여건, 관광지 접근성 등을 갖춘 프라임 로케이션입니다. 주변에는 유니..

안녕하세요, 혜택언니입니다 😊오늘은 대한민국 대표 ‘절약 아이콘’ 김종국 씨의 62억 현금 부동산 거래 이야기를 해볼게요.그가 새로 장만한 곳은 바로 강남 논현동의 고급 빌라 논현 아펠바움 2차입니다.이 글을 클릭하신 여러분이 궁금할 만한 내용, 하나도 빠짐없이 알려드릴게요! 💸 김종국, 대출 없이 62억 ‘현금 박치기’ 김종국은 지난달, 강남구 논현동에 위치한 ‘논현 아펠바움 2차’ 전용 243㎡(약 73평) 한 세대를 62억 원에 매입, 같은 날 등기를 마쳤습니다. 근저당권이 설정되지 않아 대출 없이 전액 현금 거래로 추정돼요.이 소식은 공개되자마자 온라인 커뮤니티와 부동산 업계에서 화제가 됐는데요.‘절약왕’ 이미지로 유명한 김종국이 현금으로 60억대 부동산을 샀다? 많은 사람들이 놀..

안녕하세요, 혜택언니입니다 😊오늘은 강남 재건축 시장의 상징 같은 단지, 은마아파트에 대해 다뤄보려 해요. 그동안 수많은 기사와 소문 속에서 항상 ‘재건축 유망주’로만 머물렀던 은마아파트. 그런데 이번에는 분위기가 사뭇 다릅니다. 무려 29년 만에 본격 재건축 사업에 시동을 걸면서 시장의 관심이 쏠리고 있어요. 도대체 지금 무슨 일이 벌어지고 있는 걸까요? 왜 이번엔 진짜라고 말하는 걸까요?지금부터 부동산 관점에서 차근차근 정리해 드릴게요! 🏢 은마아파트는 어떤 곳? 위치: 서울 강남구 대치동 한복판입주 시기: 1979년 (45년차)세대수: 총 4,424세대 (전용 76㎡, 84㎡, 115㎡ 등 다양)초역세권: 2호선 대치역, 3호선 학여울역 도보권학군: 대치동 학원가 중심 입지 (휘문..

안녕하세요, 혜택언니입니다 :)오늘은 서울의 중심을 관통하며 직장인과 주거지 선택에 큰 영향을 주는 지하철 3호선에 대해 완.전.정.복 해보는 시간을 가져볼게요! 3호선은 단순한 교통 수단이 아니라, ‘부동산 가치’를 결정짓는 핵심 축이기도 합니다. 노선 하나로 강북과 강남을 빠르게 연결하고, 환승과 학군, 업무지구 접근성까지 고려할 수 있으니 부동산 투자자, 실거주자 모두에게 중요하죠. 이번 글에서는 지하철 3호선의 정확한 노선, 주요 환승 꿀팁, 대장 아파트, 향후 교통 호재까지 한눈에 정리해드릴게요. 🚇 3호선 전체 노선도 완벽 정리! 서울 지하철 3호선은 경기도 고양시 ‘대화역’에서 시작해 서울 강남구 ‘오금역’까지 총 44개의 역으로 이어진 노선입니다. 📍 3호선 전체 역 ..

안녕하세요, 혜택언니입니다 😊오늘은 최근 뉴스와 부동산 통계를 바탕으로, 다시 뜨겁게 주목받고 있는 세종시 아파트 시장에 대해 이야기해 볼게요. 그동안 조정과 하락이 이어졌던 세종시 부동산. 그런데 최근 들어 거래량이 무려 2.6배 증가하고, 일부 단지에서는 2억 원 이상 오른 신고가 거래까지 등장했다고 하는데요. 과연 어떤 변화가 있었던 걸까요? 📈 세종시 아파트 거래량, 3개월 새 2.6배 ‘껑충’ 직방이 공개한 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 올해 1분기 전국 아파트 거래량이 석 달 연속 증가했다고 해요.그중 가장 눈에 띄는 지역은 바로 세종시!1월 거래량: 266건3월 거래량: 687건▶ 2.6배 증가! 거래액도 3,510억 원으로, 1월 대비 약 2.8배 증가했습니다. ..